L'advocat de la UE avala renegociar les clàusules sòl si el client n'està informat

31/01/2020

L'advocat general del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) avala els acords entre bancs i clients per modificar a la baixa les clàusules sòl d'un contracte hipotecari sempre que els clients entenguin les conseqüències econòmiques derivades de la renegociació. En la seva conclusió, que no és vinculant, el magistrat apunta que les normes europees no s'oposen que l'acord entre bancs i clients tingui «eficàcia vinculant respecte al consumidor» sempre que hi hagi un «consentiment lliure» i que el client estigui «informat» sobre l'acord. L'opinió de l'advocat general respon a una pregunta prejudicial d'un jutjat de Terol en relació amb una disputa entre una consumidora amb Ibercaja sobre una clàusula abusiva d'un contracte de subrogació d'un préstec hipotecari. En la conclusió, l'advocat general indica que «no s'ha de perdre de vista» que el consumidor està en una posició «d'inferioritat» respecte al banc i que, per tant, s'ha de compensar mitjançant una «intervenció positiva» d'un jutge.

Arran de la doctrina del Tribunal Suprem i del TJUE les entitats bancàries espanyoles es van llançar a millorar les condicions en aquestes hipoteques amb els seus clients. Però en molts casos incloïen la renúncia a litigar als jutjats per clàusula abusiva.

 

Font: Diari de Girona